Over de functie

ya JOB-3286665

Je gaat aan de slag met een van de meest prominente gebiedsontwikkelingen binnen Tilburg: de herontwikkeling van de Westermarkt. In deze rol ben je verantwoordelijk voor de totale gebiedsontwikkeling en geef je direct sturing aan fase 1 van het project.

Je werkt in een complexe omgeving met veel verschillende belangen, waaronder bewoners, winkeliers, ontwikkelaars, woningcorporaties en bestuurlijke stakeholders. Daarbij zorg je voor voortgang, samenhang en concrete resultaten binnen een omvangrijke stedelijke ontwikkelopgave.

Je werkt binnen de gebiedsontwikkeling Kenniskwartier samen met onder meer de programmadirecteur, (deel)projectleiders, omgevingsmanagers, vastgoedstrategen, planeconomen, planjuristen, een programmabeheerser en projectondersteuners. De werkomgeving is professioneel, collegiaal en gericht op kennisdeling. Je krijgt veel ruimte om vanuit expertise en leiderschap richting te geven aan deze opgave.

Wat ga je doen

• Je bent verantwoordelijk voor de totale gebiedsontwikkeling van de Westermarkt en geeft direct sturing aan fase 1 van de gebiedsontwikkeling.
• Je zorgt dat het Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig Plan (VOSP) gereed komt en dat bestuurlijke besluitvorming wordt opgehaald bij college en raad.
• Je doorloopt de planologische procedure voor het integrale plan.
• Je organiseert participatie rondom het VOSP en de planologische procedure.
• Je stelt een ontwikkelstrategie op en vertaalt die naar de operatie.
• Je zorgt dat een allonge op de anterieure overeenkomsten gereed komt.
• Je stelt een plan voor de tijdelijkheid en fasering op.
• Je werkt aan een concept turn key overeenkomst (TKO) voor de parkeergarage.
• Je leidt een toonaangevende binnenstedelijke ruimtelijke en maatschappelijke opgave met een mix van wonen, werken, maatschappelijke voorzieningen, winkelgebied en mobiliteitsoplossingen.
• Je werkt intensief samen met zakelijke en maatschappelijke externe partijen, bewoners en winkeliers.
• Je overlegt regelmatig met ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgevers om koers te bepalen en doelstellingen te behalen.
• Je geeft leiding aan projectteams met verschillende disciplines en legt intern verantwoording af aan de programmadirecteur Kenniskwartier over de voortgang van de gebiedsontwikkeling.
• Je bewaakt kaders en mijlpalen en hebt een actieve rol bij het opstellen van projectcontracten, het ontwerpen van een projectstructuur en het inzetten van interne en externe capaciteit.
• Je schrijft adviezen voor je opdrachtgever, het college van burgemeester en wethouders en de raad.
• Je bewaakt planning, budgetten, processen en resultaten, signaleert knelpunten en werkt proactief aan oplossingen.
• Je bewaakt de afspraken met het Rijk over subsidies en met ontwikkelende partijen.

Over jou

• Je bent een ervaren gebiedsontwikkelaar die sterk is in het bedenken van scenario’s, het bepalen van projectstrategie en het vinden van innovatieve oplossingen.
• Je beschikt over stevige leiderschapskwaliteiten en weet opgaven goed te organiseren.
• Je bent sterk in het navigeren door complexe krachtenvelden, het balanceren van conflicterende belangen en het voeren van doortastende onderhandelingen.
• Je schakelt flexibel tussen verschillende samenwerkingsniveaus en speelt effectief in op de belangen van bewoners, corporaties, belangenorganisaties, ontwikkelaars en bestuurders.
• Je participeert actief in bewonersavonden, winkeliersbijeenkomsten en onderhandelingen met ontwikkelaars.
• Je bent zelfverzekerd, resultaatgericht, besluitvaardig en proactief.
• Je bent analytisch sterk en weet complexe vraagstukken te ontrafelen, te ordenen en te organiseren naar overzichtelijke deelopgaven.

Eisen

• Je beschikt over WO werk- en denkniveau, opgebouwd door onder andere een opleiding in het ruimtelijk domein.
• Je hebt aantoonbaar goede schriftelijke en communicatieve vaardigheden.
• Je hebt ruime ervaring als gebiedsontwikkelaar en/of ruimtelijk projectleider van vergelijkbare complexe opgaven, zoals hoog stedelijk bouwen, transformatie van winkelcentra, een groot woningbouwprogramma, parkeergarage, veel stakeholders, grondtransacties en publiek-private samenwerkingen.
• Je bent een ervaren gebiedsontwikkelaar of senior+ projectleider met ruim 10-15 jaar relevante werkervaring.
• Je beschikt over leidinggevende competenties en je gaat leidinggeven aan (deel)projectleiders en projectteams.
• Je hebt ervaring binnen het ambtelijke apparaat, met het voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming en met opereren binnen een politiek-bestuurlijk gevoelige projectomgeving.
• Je bent ten minste 28 uur per week beschikbaar.

Wensen

• Je hebt ervaring met parallel plannen.
• Je bent bij voorkeur 32 tot 36 uur per week beschikbaar.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

ya JOB-3286665

Wat bieden wij vanuit All About Work

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Snelle uitbetaling binnen 16 dagen.